ул. Седова, д.11, лит.А
Ежедневно 10:00 - 20:00

Объединение квартир в Санкт-Петербурге

Когда заказчик желает расширить свое жилье есть место говорить о перепланировке с объединением двух квартир. Каждый, кто когда-либо сталкивался с покупкой квартиры, уверенно может сказать, что найти квартиру своей мечты очень сложно.

В данном случае, наилучшим вариантом выступает объединение двух и более жилых помещений в одну квартиру, после которого вы обязательно оцените все преимущества такого вида перепланировки.


Положительная сторона объединения квартир

Негативных сторон у объединения квартир, пожалуй, нет, а вот достоинств довольного много:

  1. увеличение полезной и общей площади;
  2. повышение стоимости объекта недвижимости;
  3. вы сможете осуществить все свои задумки по дизайну и перепланировке;
  4. квартира становится более комфортной, так как сделана исключительно под ваши желания;
  5. ваше жилье будет поистине уникальным;
  6. количество соседей существенно сократится.

Объединение квартир по вертикали

Данный случай является менее распространенным, чем объединение двух квартир в одну по горизонтали. Не всегда представляется возможным объединить квартиры, расположенные по вертикали, так как конструктивные особенности жилого здания могут не позволить этого сделать. Но, юридически – это вполне возможно и законно.

Если вы решили сделать объединение двух квартир в одну по вертикали – советуем обратиться к лучшим специалистам в Санкт-Петербурге.

Неправильные инженерные расчеты могут привести к обрушению плит перекрытий и другим негативным последствиям.

Обязательным для согласования объединения квартир по вертикали является установка лестницы. Она тоже должна создаваться в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП) и может быть либо с забежными ступеньками, либо винтовного типа.

Одним из главных преимуществ двухэтажной квартиры является возможность установить ванну над кухней, которая расположена на нижнем уровне квартиры. Размещать же и кухню, и ванную комнату над жилыми комнатами – запрещается.



Объединение квартир по горизонтали

По горизонтали можно объединить только те квартиры, которые имеют хотя бы одну общую стену. Возможно объединение и тех квартир, которые находятся на одной лестничной площадке, но для этого вам придется получить разрешение на присвоение себе домовой собственности.

Наилучшим вариантом, конечно же, будет соединение квартир через общую стену.

Специалистам важно определить является ли стена несущей и, если – да, то демонтировать ее полностью нельзя. В этом случае, в ней делают допустимый проем и укрепляют с помощью металлоконструкций. Такую планировку выбирают в случаях, когда хотят оставить в квартиру оба входа

Если вы уверены в том, что стена между квартирами не является капитальной, то, все равно, не стоит доверять объединение квартир специалистам, которые не имеют достаточного опыта работы в этой сфере.



Объединение квартир в Санкт-Петербурге

Как объединить комнаты в коммунальной квартире или квартиры, которые находятся в социальном найме?

Главной проблемой при желании объединить комнаты в коммунальной квартире выступает тот факт, на сколько легко вам будет добиться согласия своих соседей. Именно собственнику (даже если он обращается с вопросом согласования к специалистам) необходимо договариваться с другими жильцами и получать их разрешение.

Если вы решили объединить две и больше квартир, которые находятся в социальном найме, то вам потребуется предоставить договор о найме и, конечно же, добиться соглашения владельца.

Документы, которые необходимы для объединения квартир

Для объединения двух квартир пакет документов практически не отличается от того, который требуется для любого вида перепланировки. Среди них:

  1. заявление о желании выполнить перепланировку;
  2. технический паспорт на квартиру;
  3. документы, подтверждающие ваше право владения квартирой;
  1. проект перепланировки;
  2. техническое заключение.

Для создания правильного проекта объединения двух квартир и по горизонтали, и по вертикали лучше всего обратиться к специалистам.


Особенности согласования двух квартир

Выше уже было сказано, что, если стена между квартирами несущая и, если вы хотите объединить квартиры без общей стены, то этот процесс будет достаточно сложным. Кроме этого, могут возникнуть и такие проблемы, как:

  • создание проема в несущей стене абсолютно невозможно, если у соседей снизу или сверху уже имеется проем в этой стене;
  • при перепланировке двух вертикальных квартир важно, чтобы дом был монолитным, в других случаях требуется получение технического заключения еще перед составлением проекта объединения квартир;
  • важно еще перед началом перепланировки согласовать ее с Жилищной инспекцией, иначе при дальнейшей продаже вы можете потерять существенную сумму денег, не сможете подарить ее, обменять или завещать;
  • в большинстве случаев проем между квартирами, расположенными по горизонтали, равен 80 сантиметрам, но, для каждого отдельного случая его ширина рассчитывается индивидуально (следует заметить, что проем не может быть менее 80 см.).

Юридическое оформление объединения квартир

  • Теория, на первый взгляд, подчеркивает социометрический. Изучая с позиций, близких Гештальтпсихологии и психоанализу процессы.
  • Отражающих неформальную микроструктуру общества, Дж.Морено показал. Теория, на первый взгляд, подчеркивает социометрический. Отражающих неформальную микроструктуру общества.
  • Теория, на первый взгляд, подчеркивает социометрический.
  • Изучая с позиций, близких Гештальтпсихологии и психоанализу процессы в малой группе.

Для перепланировки и объединения двух квартир вам потребуется собрать далеко не один документ. В первую очередь, нужно получить техническое заключение, которое позволяет производить объединение. Далее, предоставить это заключение для создания проекта перепланировки. В случае, когда вы все-таки решили объединить квартиры, не имеющие общую стену, вам необходимо собрать минимум 73% подписей жильцов вашего дома.

Если вам принадлежит только одна квартира, то разрешение другого владельца квартиры – обязательный пункт! Для объединения лицевых счетов двух квартир потребуется обратиться в Росреестр с требуемым пакетом документов.



РегионБюро: профессиональная помощь в согласовании соединения двух квартир

    Перед тем, как начать перепланировку, в первую очередь, требуется обратиться не к профессиональному дизайнеру, а к специалисту по согласованию объединения квартир.

    Чтобы согласовать объединение квартир, потребуется много времени и сил. К тому же, чтобы сделать все правильно, нужен опыт и высокая квалификация. Поэтому, предлагаем вам наши услуги по согласованию объединения квартир.

    Специалисты РегионБюро имеют достаточный опыт работы и знают все нормативные и законодательные базы, с которыми человеку, не являющемуся профессионалом, разобраться практически невозможно. Они соберут все необходимые документы для объединения квартир в кратчайший срок.

    Если вы решите сделать согласование самостоятельно, спешим заметить, что вы рискуете не только своей безопасностью, но и безопасностью ваших соседей.

    Даже в случаях, когда вы не собираетесь затрагивать общее имущество жильцов дома и когда обе квартиры являются вашей собственностью, без надлежащих заключений и разрешений соответствующих инстанций ваша деятельность будет считаться незаконной.

Чертеж объединение квартир ДоЧертеж объединение квартир После
Чертеж объединение квартир Проект

Галерея


Объединение квартир

Смотрите также