ул. Дивенская, д.5, лит.А
Ежедневно 10:00 - 20:00

Согласование присоединения подвалов в Санкт-Петербурге

Согласование присоединения подвалов индив.

Разница между жителями верхних и нижних этажей заключается лишь в том, что первые думают о том, как правильнее и быстрее присоединить к своей квартире чердак, а вторые – о том, как присоединить подвал. Такое рвение к получению согласования на присоединение подвала или же чердака объясняется тем, что этот способ позволяет увеличить общую площадь квартиры.

Присоединив подвал, жилое помещение вы, конечно же там не сделаете, а вот гардеробную, мастерскую, рабочий кабинет, тренажерный зал – легко! Но, следует помнить, что самовольное присоединение и подвала, и чердака может закончиться оплатой значительного штрафа. Поэтому, не рекомендуем проводить работы по данному виду перепланировки самостоятельно и без получения разрешения, так как вы подвергаете опасности не только себя и своих близких, но и остальных жильцов вашего дома. Кроме того, подвал является собственностью всех жильцов дома, поэтому незаконное его присоединение вами может вызвать уйму негодования со стороны соседей.

В каких случаях можно оформить подвал в собственность?

Существует несколько случаев, при которых государственные органы вам гарантировано не откажут в присоединении подвала. Среди них:

  • подвал уже не находится в аренде у кого-либо из жильцов дома;
  • никто из третьих лиц не является собственником подвала;
  • техническое состояние здания не требует капитального ремонта или реконструкции;
  • в подвале не проходят инженерные и другие коммуникации.

Кроме этого, обязательным пунктом для объединения подвала с квартирой является согласие ваших соседей и других жильцов дома.

Способы объединить подвал с квартирой в СПб

Каждый собственник многоквартирного дома имеет право взять подвал в аренду или выкупить его. Но нужно знать, как правильно узаконить подвал в многоквартирном доме.

В случае аренды, вам потребуется разрешение хотя бы 2/3 части жильцов вашего дома, в случае же выкупа – абсолютно всех собственников квартир.

Если разрешение получено, вы уже можете обратиться в специализированные компании, которые составят проект перепланировки. Специалисты компании обязательно должны иметь допуск СРО.

Скорее всего, все работы по перепланировке вам придется выполнять под наблюдением эксплуатационных служб, так как в большинстве случаев в подвале все-таки проходят какие-либо коммуникации. Чтобы провести все работы правильно и не навредить кому-либо из жильцов и, непосредственно, себе, и требуется контроль специальных служб.

Порядок получения согласования на присоединение подвала

Если вы решили присоединять подвал законно, уместно будет заметить, что данная процедура может занять несколько месяцев. Так, порядок оформления подвала в собственность следующий:

  • получение разрешения всех собственников на взятие подвала в аренду или его выкуп;
  • подписание договора купли-продажи или взятия в аренду;
  • разработка специализированной компанией проекта перепланировки подвала;
  • сбор всех необходимых документов и их подача в жилищную инспекцию;
  • согласование с жилинспекцией;
  • сдача произведенной перепланировки и подписание акта о соответствии переустройства утверждённому плану;
  • получение новых документов в БТИ.

Документы, необходимые для согласования подвалов

В зависимости от технического состояния дома и других его особенностей, список документов для согласования подвала может быть абсолютно различным. Но, существует стандартный пакет документов, которые необходимо подать в жилищную инспекцию вместе с разрешением жильцов и составленным проектом перепланировки:

  • поэтажный план жилого здания;.
  • выписка из вашей домовой книги;
  • копия документа, подтверждающего ваше право собственности;
  • разрешение технического специалиста, полученное на основании осмотра состояния подвала и всего дома;
  • лицевой счет (копия).

Помните, что на решение жилищной инспекции, в первую очередь, влияет состояние несущих конструкций дома и перекрытий. Если они находятся в аварийном состоянии, получение разрешения становится невозможным.

Можно ли присоединить подвал без получения согласования?

Конечно же, как и проведение любой другой перепланировки, незаконное присоединение подвала вполне возможно. Но, если кто-либо из жильцов пожалуется на вас в жилищную инспекцию или при проведении очередной проверки состояния дома будет выявлено незаконное присоединение подвала – в лучшем случае, вас обязуют заплатить штраф, и вы будете решать вопрос как теперь узаконить подвал, в худшем – освободить подвал и вернуть его первоначальный вид.

Сертификаты СРО

ООО «Региональное Бюро Согласований» состоит в Саморегулируемой организации «Содружество проектных организаций» с уровнем ответственности по одному договору двадцать пять миллионов рублей.

РегионБюро: узаконить подвал в собственность без проблем!

    Как уже было сказано выше, процесс получения согласования длится довольно долго. Часто, у желающих присоединить к своей квартире подвал просто не находится столько времени на получение всех необходимых разрешений. Поэтому, наша компания предлагает вам профессиональные услуги в данном вопросе.

    Каждый наш специалист привык добиваться желаемого в короткие сроки. Несмотря на это, мы не рекомендуем до получения согласования начинать перепланировку подвала и квартиры.

    Пока наши специалисты будут решать вашу проблему, вы можете заняться более полезными и важными делами.

    У каждого нашего специалиста достаточно знаний и опыта, чтобы сделать все законно, и при этом, удовлетворить желания клиента. Можете быть уверены, что с нашей помощью вы обязательно получите необходимое согласование на проведение работ по пристройке подвала к квартире. Попытка самостоятельного получения согласия всех государственных органов может закончиться неудачей, поэтому не стоит понапрасну тратить свои нервы, время и деньги.

    Доверьтесь профессионалам, и вы сможете воплотить свои мечты по поводу увеличения общей площади квартиры, постройке значительной по размерам гардеробной, тренажерного зала и прочего.

Галерея

Открыть еще фотографии

Согласование подвалов

Смотрите также