ул. Дивенская, д.5, лит.А
Ежедневно 10:00 - 20:00

Согласование перепланировки нежилых зданий в Санкт-Петербурге

Согласование перепланировки нежилых зданий От 50 000 р.

Одна из самых популярных услуг в Санкт-Петербурге – согласование перепланировки нежилого здания. Ежегодно в городе в эксплуатацию вводится множество нежилых помещений, строений, которые используются для функционирования мест общественного питания, офисов и так далее.

Перепланировка подразумевает под собой изменения в инженерных системах или архитектуре, что влечет за собой необходимость менять технический и кадастровый паспорта.

Из чего состоит перепланировка нежилого здания

Согласование реконструкции нежилого здания необходимо в случаях:

  • перенос окон, стен, дверей;
  • создания новых проемов;
  • установка, демонтаж, перенос приборов сантехники, инженерных сетей;
  • закладка проемов;
  • изменение высоты.

Разновидности нежилых зданий

Согласование перепланировки нежилого помещения в нежилом здании зависит от назначения объекта недвижимости и его индивидуальных особенностей.

Наиболее сложно получить разрешение на медицинский центр, заведения общественного питания, салоны красоты. Гораздо легче – на аптеку, непродовольственный магазин, офис.

При организации перепланировки помещения под ресторан или кафе могут возникнуть проблемы, связанные с:

  • недостаточным местом для хранения пищи;
  • невозможностью установки вытяжки и вентиляции;
  • нехваткой электрической энергии.

Следует заметить, что согласовать квартиру гораздо проще, чем получить разрешение на перепланировку нежилого помещения, так как государственные органы заботятся о безопасности посетителей этого помещения.

Сроки согласования нежилого здания

На длительность согласования влияет множество факторов:

  • район города, в котором находится нежилое строение;
  • назначение помещения;
  • несет ли здание историческую ценность для города;
  • будут ли создаваться новые оконные и дверные проемы.
  • соответствие требованиям СЭС и пожарного надзора;
  • будут ли демонтироваться или переносится газовые установки;
  • архитектурная сложность;
  • будут ли затрагиваться несущие конструкции;

Этапы согласования нежилого здания

Порядок согласования реконструкции нежилого здания может отличаться, но обязательными госорганами для получения разрешений являются:

  1. КГА;
  2. жилищное агентство;
  3. пожарный надзор;
  4. межведомственная комиссия;
  5. СЭС;
  6. КГИОП;
  1. балансодержатель;
  2. архитектор сооружения или конструктор;
  3. КИО;
  4. жилищная инспекция;
  5. отдел подземных сооружений КГА;
  6. УСПХ.

Ответственность за самовольную перепланировку нежилого здания

При несанкционированной перепланировке, у вас может возникнуть множество проблем, связанных с выплатой штрафа, узакониванием проведенных работ, возвратом помещения в былое состояние.

Если какое-либо из этих действия вами выполнено не будет, государственные органы имеют право подать на вас в суд и по его решению изъять нежилое помещение и выставить на аукционе.

Штраф за самовольную перепланировку может достигать 250 000 рублей, поэтому дешевле сразу заняться согласованием и получить разрешения все необходимых инстанций.


Согласование перепланировки нежилых зданий в Санкт-Петербурге

Сертификаты СРО

ООО «Региональное Бюро Согласований» состоит в Саморегулируемой организации «Содружество проектных организаций» с уровнем ответственности по одному договору двадцать пять миллионов рублей.

«РегионБюро» - профессиональное согласование перепланировки нежилых зданий

Если вы не хотите в будущем узаконивать выполненную перепланировку, но и не имеете достаточно знаний и времени для самостоятельного получения согласования, наша компания «РегионБюро» с удовольствием выполнит все работы за вас. Наш немаленький опыт работы в этой сфере – это уже гарантия нашим клиентам положительного ответа государственных служб. Мы самостоятельно соберем все необходимые документы, составим проект, получим разрешения специалистов и добьемся согласования на проведение работ.

Галерея

Открыть еще фотографии

Вопросы и ответы

Смотрите также