ул. Седова, д.11, лит.А
Ежедневно 10:00 - 20:00

Согласование объединения балкона с комнатой в Санкт-Петербурге

Пожалуй, увеличить полезную площадь квартиры желает каждый владелец жилой недвижимости. Одним из способов увеличения площади является объединение балкона или лоджии с комнатой. Такой вид перепланировки относится к самым популярным, но юридически данный процесс является довольно сложным. Способов осуществления перепланировки всего два: первый подразумевает демонтаж оконного и дверного блоков, при котором лоджия дополнительно утепляется; а при втором варианте специалисты также производят частичный или полный демонтаж наружной стены.

Трудности, которые могут возникнуть при желании присоединить к квартире лоджию или балкон

Даже в случае, если именно вы являетесь собственником квартиры, в которой намерены сделать присоединение балкона к комнате, это не повод проводить этот процесс незаконно и без помощи профессионалов.

Ведь, если какая-то часть ремонтных работ не будет правильно спланирована, а проект объединения балкона с комнатой и согласование выполнено не квалифицированным специалистом, ваша безопасность и безопасность ваших соседей находится под большим вопросом.

Именно поэтому, следует доверить перепланировку квартиры и объединение лоджии с комнатой профессионалам с большим опытом работы. В некоторых случаях провести объединение лоджии с кухней и получить согласование просто невозможно, этому может быть несколько объяснений:

  • если лоджия в квартире единственная и квартира расположена выше 5 этажа
  • если балконная плита находится в аварийном состоянии
  • если ограждающая стена является несущей и ее демонтаж в конкретном случае может негативно сказаться на несущей способности здания

Достоинства присоединения балкона или лоджии

У объединения лоджии с комнатой, пожалуй, нет недостатков, а из главных положительных сторон можно выделить:

  • полезная площадь вашей квартиры существенно увеличится;
  • вы сделаете квартиру более комфортной;
  • присоединение лоджии или балкона в каждом случае связано с созданием эксклюзивного дизайна в жилом помещении.

Как происходит процесс согласования

Начать процесс по согласованию объединения лоджии с квартирой разумнее всего с подготовки соответствующих документов. Вам потребуется собрать исходные данные по вашей квартире: поэтажные планы, технический паспорт и т.д. Заказать техническое обследование в специализированной организации на предмет выдачи заключения о возможности присоединения балкона или лоджии. Далее потребуется разработать полный проект перепланировки, произвести теплотехнические и конструктивный расчеты, рассчитать нагрузку на перекрытие между этажами.

После разработки проектной документации вы должны будете пройти процедуру согласования, итогом которой станет разрешение на проведение работ от районной межведомственной комиссии.


Согласование присоединения балкона / лоджии к комнате в Санкт-Петербурге

Остальные особенности получения согласования присоединения лоджии и балкона

Важной частью в согласовании присоединения лоджии к комнате является то, что вы должны позаботиться о правильном ее утеплении. Должны устанавливаться стеклопакеты, продумываться система удаления конденсата и многое другое. Если вы решили демонтировать часть стены, которая находится под окном, продумайте, куда можно установить радиатор отопления. Также, требуется учитывать конструктивные особенности каждого здания, чтобы не снести порожек, который играет важную роль в удержании балконной плиты.

Следует заметить, что, в соответствии с требованиями пожарного надзора, лоджия – это обязательное укрытие в случае пожара. Это требование действует для всех жилых помещений, расположенных выше 5 этажа.

РегионБюро: разрешение на присоединение балкона без усилий

Если вы всерьез задумались над тем, чтобы присоединить балкон или лоджию к квартире, предлагаем вам профессиональные услуги нашей компании. Мы уже не первый год занимаемся получением согласования присоединения балкона и помогли создать уютную и уникальную квартиру далеко не одному петербуржцу.

Наши специалисты знают, какие документы необходимо собрать для получения согласования на присоединение лоджии, выполнят всю работу быстро и без проблем. Вы, в свою очередь, сможете сэкономить драгоценное время и заняться чем-то более приятным и полезным.

Наши сотрудники учтут все нюансы, конструктивные особенности именно вашего здания и вашей квартиры. Они сделают все необходимое, следуя законодательству Российской Федерации и требованиям соответствующих инстанций.

Вы всегда можете обратиться к нам по вопросу присоединения балкона или лоджии к квартире, и мы с удовольствием предоставим вам профессиональную консультацию.

Присоединение балкона к комнате доПрисоединение балкона к комнате после
Присоединение балкона к комнате согласование в СПб проект

Галерея





Вопросы и ответы

Смотрите также