ул. Дивенская, д.5, лит.А
Ежедневно 10:00 - 20:00

Проект перепланировки квартиры

Проект перепланировки квартиры От 7 000 р.

Для того, чтобы осуществить переустройство или перепланировку любого жилого или нежилого объекта недвижимости, обязательна разработка проекта перепланировки помещения. Он должен выполняться специализированной организацией, имеющей допуск СРО на проектирование. Проект должен содержать максимально подробную информацию о вносимых в планировку помещения изменениях.

Правильно оформленный, соответствующий действующим стандартам и нормам строительства, а также пожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности, проект перепланировки квартиры, здания или нежилого помещения является залогом положительного исхода процедуры согласования проекта перепланировки в государственных инстанциях и гарантией получения разрешения на перепланировку.

Из чего должен состоять проект переустройства?

Состав проекта перепланировки может существенно различаться в зависимости от типа и функциональных особенностей объекта недвижимости. Одним из главных факторов, определяющих что должно быть в проекте переустройства, является статус жилого или нежилого объекта недвижимости.

Проект перепланировки квартиры или любого помещения, относящегося к жилому фонду, обычно состоит из трех основных разделов – пояснительной записки (ПЗ), архитектурно-строительной части (АС) и раздела по водоснабжению и водоотведению (ВК). Также, в зависимости от конкретной задачи, может потребоваться разработка дополнительных разделов проектной документации: решения по электроснабжению и электрооборудованию (ЭО), конструктивные решения (КМ, КР, КЖ), решения по отоплению и вентиляции (ОВ), теплотехнический расчет, расчет звукоизоляции, расчет инсоляции, расчет коэффициента естественного освещения (КЕО), обследование конструкций здания и т.д.

В случае же разработки проекта перепланировки нежилого помещения понадобится подать информацию более подробно, а именно выполнить не только основные разделы проектной документации, необходимые для жилых помещений, но и дополнить их информацией о применяемых технологических решениях (ТХ), проектом автоматической пожарно-охранной сигнализации, информацией по утилизации отходов и т.д.

Оформление проекта перепланировки квартиры

Грамотно выполненный проект перепланировки играет важную роль, как для процедуры согласования, так и для правильной реализации строительными компаниями и бригадами предусмотренных изменений. Именно поэтому при разработке проекта перепланировки очень важно соблюдать все требования и нормы СНиП и ГОСТ.

Основным принципом выполнения проектов перепланировки и переустройства является лаконичность и доступность. Ниже приведен минимальный набор проектной документации, из которой состоит проект перепланировки жилого помещения:

  1. Пояснительная записка (ПЗ), отражающая общие сведения об объекте, содержащая ссылки на нормативную документацию и описание основных проектных решений и мероприятий. Также пояснительная записка содержит в своем составе информацию по предполагаемым изменениям, противопожарным мероприятиям и основные требования к организации производства работ;
  2. Обмерный план объекта;
  3. План перепланировки, отражающий все производимые изменения с объектом, например: демонтаж/монтаж перегородок, перенос сантехнического оборудования и т.д.;
  4. Конструкция напольных покрытий с указанием зон, необходимых в гидроизоляции пола;
  1. Схема установки пожарных извещателей;
  2. Общие данные по инженерному обеспечению объекта сетями водоснабжения и водоотведения;
  3. План разводки ВК;
  4. Аксонометрические схемы ВК;
  5. Схема установки счетчиков водопотребления.

Вышеописанный состав проектной документации является минимально необходимым для согласования проекта перепланировки жилого помещения. Но практически во всех случаях требуется разработка дополнительных разделов, необходимость в которых возникает исходя из пожеланий заказчика и нюансов согласования проектов в различных районах города

Требования к содержанию проекта перепланировки квартиры

Одним из основных требований для разработки проекта перепланировки является необходимость его выполнения специализированными организациями, которые имеют допуски СРО.

При разработке проекта перепланировки квартиры, здания или помещения жилого или нежилого фонда должны быть соблюдены нормы и правила, регламентированные государственными стандартами.

На практике, помимо соблюдения ГОСТов, стоит учитывать предъявляемые к проекту перепланировки требования местных органов государственного надзора, а именно МЧС, СЭС, и др. В дальнейшем это позволит быстрее и проще пройти процедуру согласования проекта перепланировки в СПб.


Для чего нужен проект перепланировки

Проект перепланировки нужен не только непосредственно для реализации задуманных изменений строительной компанией, но и для согласования в государственных инстанциях. От профессионализма и опыта сотрудников организации, занимающейся разработкой проекта, напрямую зависит время, которое придется потратить на его согласование.

Помимо этого, правильно спроектированная перепланировка является залогом безопасной эксплуатации объекта в дальнейшем, без риска его разрушения и получения убытков из-за необходимости проведения дополнительных ремонтно-строительных работ.

Сертификаты СРО

ООО «Региональное Бюро Согласований» состоит в Саморегулируемой организации «Содружество проектных организаций» с уровнем ответственности по одному договору двадцать пять миллионов рублей.

Где заказать проект перепланировки

Наша компания профессионально занимается разработкой проектной документации и получила все обязательные для проектирования перепланировки допуски СРО.

У нас вы можете заказать проект перепланировки жилого или нежилого помещения, а также любых других объектов недвижимости.

У нас вы можете заказать проект перепланировки жилого или нежилого помещения, а также любых других объектов недвижимости.

Стоит отметить, что стоимость проекта перепланировки может существенно варьироваться в зависимости от особенностей и назначения того или иного объекта недвижимости.

Примеры выполненных работ

На чертежах представлены план квартиры до перепланировки и основной лист из проекта перепланировки, успешно прошедший согласование в администрации.

Проект перепланировки квартиры доПроект перепланировки квартиры план

Галерея


Смотрите также