ул. Дивенская, д.5, лит.А
Ежедневно 10:00 - 20:00

Проект перепланировки квартиры

Для того, чтобы осуществить переустройство любого жилого или нежилого объекта недвижимости обязательна разработка проекта перепланировки помещения. Он должен выполняться профессионалами и содержать максимально подробную информацию о вносимых в планировку изменениях.

Правильно оформленный, соответствующий действующим стандартам и нормам строительства, а также пожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности, проект перепланировки квартиры, дома или нежилого сооружения является залогом положительного исхода согласования проекта перепланировки в государственных инстанциях и гарантией получения разрешения на перепланировку.

Из чего должен состоять проект переустройства?

Состав проекта перепланировки может существенно отличаться в зависимости от типа и функциональных особенностей объекта недвижимости. Одним из главных факторов, определяющих, что должно быть в проекте переустройства является статус жилого или нежилого объекта недвижимости.

Проект перепланировки дома, квартиры или любого помещения, относящегося к жилому фонду обычно состоит из трех основных разделов – пояснительной записки (ПЗ), архитектурно-строительного решения (АС) и данных о водоснабжении и канализации (ВК).

В случае же разработки проекта перепланировки нежилого помещения понадобится подать информацию более подробно, а именно выполнить не только основные разделы ПЗ, АС и ВК, но и дополнить их информацией о результатах технического обследования (ТО), применяемых технологических решениях (ТХ), размещению и устройству приборов и коммуникаций систем отопления и вентилирования (ОВ), кондиционирования (К), электроснабжения и освещения (ЭО).

Оформление проекта перепланировки квартиры

Правильное оформление документов для перепланировки играет важную роль как для процедуры согласования, так и для реализации строительными компаниями или бригадами предусмотренных проектом изменений. Именно поэтому при разработке проекта перепланировки очень важно соблюдать все требования и нормы СНиП и ГОСТ.

Основным принципом выполнения проектов переустройства является лаконичность и доступность. Что же касается основного пакета документов, из которых должен состоять проект, то он должен:

  1. ПЗ, отражающую архитектурно-планировочные, конструктивные, технологические, инженерные, противопожарные и прочие мероприятия;
  2. ситуационный план (масштаб 1:2000);
  3. план БТИ согласно форме 5 и 1А;
  4. план, на котором показано состояние объекта после выполнения перепланировки (с учетом отображения перегородок под снос и мест возведения новых, а также выполнения и замуровывания стеновых проемов);
  1. план с планировкой до реализации проекта;
  2. план сантех. оборудования и инженерного обустройства;
  3. план напольных покрытий, при необходимости – с учетом схемы их устройства и гидроизоляции;
  4. аксонометрический план.

Требования к содержанию проекта перепланировки квартиры

Одним из основных требований для проекта перепланировки является его выполнение специализированными организациями, которые имеют допуски СРО.

Помимо основных требований при разработке проекта переустройства квартиры, дома или помещения жилого или нежилого фонда должны быть соблюдены нормы и правила, регламентированные государственными стандартами.

На практике, помимо соблюдения ГОСТов, стоит учитывать предъявляемые к проекту перепланировки требования местных органов государственного надзора, а именно МЧС, СЭС, ГлавАППУ и др. В дальнейшем это позволит более быстро и просто пройти процедуру согласования проект перепланировки СПб.


Для чего нужен проект перепланировки

Проект перепланировки нужен не только непосредственно для реализации задуманных изменений строительной компанией, но и для согласования в государственных инстанциях. От профессионализма и опыта сотрудников организации, занимающейся разработкой проекта, напрямую зависит время, которое придется потратить на его согласование.

Помимо этого, правильно спроектированная перепланировка является залогом безопасной эксплуатации объекта в дальнейшем, без риска его разрушения и получения убытков из-за необходимости проведения дополнительных ремонтно-строительных работ.

Где заказать проект перепланировки

Наша компания профессионально занимается разработкой проектной документации и получила все обязательные для проектирования перепланировки допуски СРО.

У нас вы можете заказать проект перепланировки жилой или нежилой квартиры, а также любых других объектов недвижимости.

Наши сотрудники подготовят полный пакет документов, соответствующий всем актуальным требованиям и нормам, благодаря чему вы быстро и без проблем сможете согласовать проект перепланировки для получения разрешения на ведение ремонтных или строительных работ.

Стоит отметить, что стоимость проекта перепланировки может существенно варьироваться в зависимости от особенностей и назначения того или иного объекта недвижимости.


Проект перепланировки квартиры доПроект перепланировки квартиры план

Галерея

Открыть еще фотографии