Услуги по согласованию
- перепланировка
квартиры - перепланировка нежилого помещения
- перепланировка нежилого здания
- согласование изменения фасада
Cогласование перепланировки квартиры
В настоящее время перепланировка квартиры выполняется большинством собственников при покупке жилой недвижимости. Это утверждение справедливо не только для новостроек, но и для домов советской постройки, а уж тем более для старого фонда. При этом доля тех, кто разрабатывает свои решения по планировке с привлечением квалифицированных специалистов не очень высока. В связи с этим всё чаще собственники обращаются за оформлением перепланировки в тот момент, когда на них уже подают в суд соседи или контролирующие органы. А ведь судебный процесс для неподготовленного человека – достаточно нервная процедура, даже когда есть уверенность в положительном результате. Планировка в квартире должна отвечать многим требованиям: санитарным, противопожарным, не нарушать права и законные интересы ваших соседей, не представлять опасности для конструкций здания. Не оставляйте согласование «на потом». В крайнем случае дело может дойти до того, что новый ремонт придется ломать и возвращать квартиру в первоначальное состояние.
Успешно согласовываем:
- внутренняя перепланировка квартиры
- объединение квартир
- разделение квартиры
- присоединение лоджии/балкона
- устройство проема в несущей стене
Согласовываем на всех этапах:
- до строительных работ
- во время строительных работ
- после строительных работ
- при наличии жалоб и предписаний
- после того, как на вас подали в суд
Согласование перепланировки нежилого помещения
Коммерческая недвижимость – большая ответственность для собственника, ведь все сотрудники и посетители должны быть в комфорте и безопасности. Каждый объект рассматривается с точки зрения санитарных норм и правил пожарной безопасности, поэтому так важно разрабатывать решения по планировке с квалифицированными специалистами. Если так случится, что неожиданно нагрянет проверка санитарного или пожарного надзора и выявит многочисленные нарушения по планировке, то ремонт придется ломать, что несет в себе достаточно ощутимые убытки. В крайнем случае деятельность организации могут приостановить для устранения нарушений. Поэтому так важно при согласовании перепланировки нежилого помещения учитывать то, чтобы вносимые изменения не создавали опасности для людей, соответствовали требованиям строительных, санитарных, архитектурных, пожарных и других норм, и при этом максимально соответствовали пожеланиям заказчика.
Успешно согласовываем:
- внутренняя перепланировка помещения
- объединение помещений
- разделение помещения
- устройство проема в несущей стене
- устройство отдельного входа
Согласовываем на всех этапах:
- до строительных работ
- во время строительных работ
- после строительных работ
- при наличии жалоб и предписаний
- после того, как на вас подали в суд
Согласование перепланировки нежилого здания
В эту категорию входят все здания, начиная от бизнес-центров и промышленных цехов и заканчивая отдельно стоящими небольшими капитальными строениями, в которых отсутствуют жилые квартиры. Нежилое здание – наиболее комфортный объект для реализации максимально смелых решений по планировке. Связано это с тем, что на нежилые здания не распространяется действие Жилищного кодекса Российской Федерации, а соответственно те проблемы, с которыми сталкиваются собственники нежилых помещений в жилых домах становятся не актуальны. Согласование в районной администрации такие объекты не проходят, но при разработке решений по планировке всё равно необходимо соблюдение строительных, санитарных, архитектурных, пожарных и других норм ввиду того, что здание должно быть безопасно для находящихся в нем людей. При этом, если предполагается изменение фасада здания, то необходимо согласовать проект в Комитете по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга.
Успешно согласовываем:
- внутренняя перепланировка здания
- устройство проема в несущей стене
- устройство отдельного входа
- обустройство чердака
- обустройство подвала
Согласовываем на всех этапах:
- до строительных работ
- во время строительных работ
- после строительных работ
- при наличии жалоб и предписаний
- после того, как на вас подали в суд
Согласование изменения фасада здания
Изменения фасада здания подразделяются на две категории: капитальные и некапитальные. К капитальным относится все те изменения, которые становятся неотъемлемой частью здания: устройство/закладка входов и оконных проемов, устройство/демонтаж крылец и т.д. К некапитальным изменениям, как правило, относится установка дополнительного обрудования: кондиционеров, вентиляционных воздуховодов, роллет и т.д. В первом случае процедура согласования производится в общем порядке с получением разрешительного письма, разработкой проектной документации и её последующем согласовании. Во втором случае по упрощенной схеме – путем разработки так называемого «листа согласования». В случае проведения капитальных изменений фасада здания, помимо согласования в Комитете по градостоительству и архитектуре Санкт-Петербурга, требуется согласование в районной администрации (для жилых зданий). Также все изменений фасадов для зданий, расположенных в историческом центре Санкт-Петербурга, требуют согласование в Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры .
Успешно согласовываем:
- устройство или закладка входа
- устройство или закладка окна
- устройство/демонтаж крыльца
- установка кондиционеров/вентиляции
- замена витринного остекления
Согласовываем на всех этапах:
- до строительных работ
- во время строительных работ
- после строительных работ
- при наличии жалоб и предписаний
- после того, как на вас подали в суд
