ул. Дивенская, д.5, лит.А
Ежедневно 10:00 - 20:00

Согласование пристройки балкона в Санкт-Петербурге

Перед тем, как начинать какие-либо работы по перепланировке в собственной квартире, надо быть уверенным в законности своих действий. Если вы решили нанять строительную бригаду для пристройки балкона в Санкт-Петербурге, сначала потребуется собрать все необходимые документы, подать их в соответствующие инстанции и согласовать пристройку балкона.

Все это регламентируется статьей 25 пунктом 2 ЖК Российской Федерации, к котором говорится о том, что любая перепланировка жилого помещения обязательно должна быть согласована со специалистами, а в техпаспорт внесены изменения, произведенные в квартире. Процесс может занять несколько месяцев, но вы будете уверенны, что все работы по перепланировке выполнены законно.

Согласование пристройки лоджии: требуемые документы

Конечно же, можно произвести пристройку балкона на первом этаже и этажах выше без согласования со всеми инстанциями. Но, уверены ли вы в том, что через некоторое время к вам в квартиру не придет специалист из жилищной инспекции и не попросит показать документы, подтверждающие возможность осуществления работ по пристройке лоджии или балкона. Поэтому, советуем сразу позаботиться обо всех деталях и получить разрешение на пристройку балкона. Для этого вам потребуется собрать следующие документы:

  • право владения жильем;
  • документ из БТИ;
  • план всего этажа строения, в котором планируются работы по пристройке;
  • разрешение ЖКХ;
  • уже созданный квалифицированным специалистом проект пристройки лоджии или балкона;
  • разрешение водоканала, пожарной инспекции, теплосети и газовой службы;
  • согласование пристройки балкона с департаментом архитектуры;
  • фотографии дома.

Следует заметить, что строительной компании, которая будет заниматься пристройкой балкона, обязательно нужно соблюдать проект перепланировки, согласованный со всеми инстанциями. В ином случае, после завершения работ и по приходу специалиста из жилищной инспекции, вам придется объяснять, почему произведенная планировка отличается от утвержденного плана. Это сулит вам, как минимум, штрафом и переделыванием ранее составленного проекта. Вам придется опять добиваться согласования и, если вы его не получите, потребуется вернуть прошлую планировку, что влечет за собой крупные затраты и зря потраченное время.

В каких случаях нельзя производить пристройку балкона/лоджии?

Существует несколько причин, по которым вам откажут специалисты государственных служб. Среди них самые частые:

  • расположение строения в центре города;
  • пристройка влечет за собой расширение жилой комнаты, это может привести к разрушению капитальных стен;
  • расположение каких-либо коммуникаций ближе двух метров к фундаменту планируемого балкона;
  • дом занесен в список городских памятников культуры;
  • при перепланировке планируется использовать некачественные материалы, которые могут повлечь за собой разрушение элементов здания;
  • пристройка существенно испортит внешний вид всего дома.

Почему так важно заранее согласовать пристройку балкона или лоджии?

Как уже говорилось выше, если вы не хотите узаконивать пристройку лоджии после проведения работ по перепланировке и платить штраф, советуем сразу заняться вопросом согласования пристройки балкона на первом или любом другом этаже и получении соответствующих разрешений.

Не следует обращать внимание на соседей, друзей, знакомых, которые пристроили балкон незаконно.

В большинстве случаев такие действия влекут за собой повреждение общедомовой собственности, так как работа была выполнена без привлечения соответствующих специалистов.

Согласование пристройки балкона к квартире в Санкт-Петербурге

Также, следует помнить, что без согласования с соответствующими инстанциями монтажно-строительных работ по перепланировке, вы попросту не сможете продать квартиру, застраховать, передать по наследству, заложить и так далее. Поэтому, советуем первым делом проконсультироваться о возможности пристройки лоджии или балкона со специалистом жилищной инспекции.

Этапы получения согласования на пристройку лоджии или балкона

После выяснения возможности осуществления пристройки балкона в вашем случае, может потребоваться техническое обследование всего жилого строения.

В любом случае, рекомендуем обратиться за помощью к профессионалам, которые возьмут на себя ответственность по решению всех вопросов, отстоят очереди во все инстанции и добьются согласования пристройки лоджии в вашей квартире.

В некоторых случаях может понадобится проведение общего собрания владельцев квартир в вашем доме. Это связано с тем, что фасадная стена является общей собственностью. Как и весь остальной процесс, на проведение собрания среди жильцов уходит много сил и нервов. В данном вопросе вам, также, смогут помочь квалифицированные сотрудники специализированных компаний. Только после проведения собрания и получения согласия от соседей, можно начинать разработку проекта по перепланировке.

С кем необходимо согласовывать пристройку лоджии/балкона?

По законодательству РФ при желании сделать в квартире перепланировку собственник обязан обратиться в следующие учреждения:

  • организация, эксплуатирующая здание;
  • Пожарный надзор;;
  • Межведомственная организация;
  • Комитет по Градостроительству и Архитектуре.

Что делать после завершения строительно-монтажных работ?

После завершения пристройки специалист жилищной комиссии должен составить акт приемки строительных работ и подтвердить, что они были проведены согласно поданному и согласованному плану, полностью соответствуют утвержденному проекту.

Если акт будет успешно подписан, можете смело обращаться в БТИ для получения технического паспорта.

РегионБюро: Гарантированное согласование пристройки балкона

Если вы решили делать пристройку лоджии/балкона законно, мы с радостью готовы предложить услуги нашей компании.

Мы позаботимся о правильном составлении документов для пристройки балкона на первом и других этажах и гарантированно поможем вам добиться согласования на перепланировку. Наши сотрудники имеют немаленький опыт работы в данной сфере и знают, как добиться согласия специалистов соответствующих инстанций. Вы будете избавлены от всей негативной части вопроса по пристройке и сможете спокойно заниматься своими делами, не думая о том, как происходит процесс согласования.

Позвонив нам по контактному телефону или посетив офис нашей компании, вы сможете узнать все интересующие вас детали, а наши специалисты с удовольствием ответят на все возникшие вопросы.

Доверив согласование данного вида перепланировки нам, вы существенно сократите свои затраты, как материальные, так и временные, а мы позаботимся о каждом этапе подготовки к строительно-монтажным работам.

Как не должно быть

Согласование пристройки балкона к квартире Согласование пристройки балкона к квартире в Санкт-Петербурге

Галерея


Вопросы и ответы

Смотрите также