ул. Дивенская, д.5, лит.А
Ежедневно 10:00 - 20:00

Согласование проема в несущей стене

При возникновении необходимости организации проема в несущей стене вам потребуется получить согласование и разрешение на проведение работ у соответствующих инстанций. Самостоятельный демонтаж несущих стен (или организация проема в несущей стене) без разработки проекта недопустим и может быть опасен для конструкций здания, а вследствие этого опасен для жизни и здоровья вас и ваших соседей.

Причины для создания проема в капитальной стене

Организация проема в несущей стене помогает владельцу сделать квартиру более комфортной и чаще всего к этой процедуре прибегают в случаях, когда желаемая планировка квартиры нереализуема путем демонтажа только лишь ненесущих конструкций здания.

Следует учитывать, что даже при хорошо продуманной перепланировке, вам могут отказать в согласовании дверного проема (или любого другого) в несущей стене в случае, если это может нанести ущерб конструкциям здания.

Что влияет на решение согласующего органа при необходимости создать в капитальной стене проем?

Дать или не дать вам разрешение на организацию проема в несущей стене специалисты решают на основе анализа следующих данных:

  • общее количество этажей в здании;
  • на каком этаже располагается ваша квартира – менее опасно делать такую перепланировку на верхних этажах;
  • возраст строения – более старые дома и их жильцы в таких случаях подвержены большему риску;
  • схема расположения несущих стен и плит перекрытий в здании

Также, при необходимости, может потребоваться визуальное или инструментальное обследование конструкций здания.

Порядок согласования проема в капитальной стене

Для того, чтобы узаконить устройство проема в несущей стене, необходимо собрать обширный список исходной и разрешительной документации. Общий порядок согласования выглядит следующим образом:

  1. получение в БТИ поэтажных планов и технического паспорта на квартиру;
  2. в идеале, получение у застройщика технической документации по строению;
  3. разработка проекта перепланировки в специализированной организации;
  4. проведение конструктивных расчетов (выполняются исключительно специалистами, которые имеют допуск к таким видам работ);
  1. согласование проекта с соответствующими инстанциями, в том числе прохождение негосударственной экспертизы проектной документации
  2. получение разрешения на проведение работ от районной межведомственной комиссии

После согласования необходимо обратиться в компанию, которая может на законных основаниях выполнить работы по устройству проема в несущей стене с обязательным оформлением актов скрытых работ и используемых материалов.

Если здание относится к старому фонду или к домам советской постройки, то необходимо будет провести обследование капитальных конструкций, чтобы определить возможность устройства в данной стене дверного (или другого) проема. Отчет этих исследований должен быть выполнен специализированной организацией и представлен в текстово-графической форме, что и будет вашим основанием для разработки проекта по устройству проема в несущей стене.

Если дом относительно "молодой" (не более 10-15 лет), то все данные, необходимые для согласования, вам потребуется запрашивать у главного конструктора здания и с ним же согласовывать проем в несущей стене после изготовления проекта.

В любом из этих двух случаев следующим действием будет вынесение проекта на рассмотрение МВК (Межведомственная комиссия). Разрешение МВК и будет являться основанием для выполнения работ по перепланировке.

В какую компанию обратиться для изготовления проема в несущей стене?

Теоретически, вы можете без согласования с различными инстанциями, лично составить проект перепланировки и нанять строительную бригаду.

Существует высокий шанс доверить выполнение строительных работ неквалифицированным работникам, о чем вы узнаете, когда что-либо пойдет не так.

Дело в том, что далеко не все строители могут грамотно рассчитать все детали усиления конструкций здания, необходимого для создания проема в капитальной стене. Вследствие этого может быть повреждена конструкция всего дома, которая даст о себе знать в виде трещин на стенах соседей и других более масштабных проблем.


Согласование проема в несущей стене СПб

В ситуации устройства проема в несущей стене нельзя использовать те инструменты, которыми привыкли пользоваться рабочие (отбойные молотки, перфораторы и так далее). Советуем для осуществления строительно-монтажных работ обращаться лишь в те компании, которые уже не первый год работают в строительной сфере и имеют допуск СРО. Сэкономив сейчас, потом вы можете потратиться гораздо больше на восстановление ущерба, нанесенного вашей квартире и квартирам соседей. Квалифицированные специалисты укрепят проем с помощью качественных и прочных металлических конструкций, и в процессе работ будут прибегать только к специальному оборудованию, предназначенному именно для таких ситуаций.

Согласование ранее выполненного проема в капитальной стене

Устройство проемов в несущих стенах без согласования категорически запрещено. За все, что произойдет вследствие самовольных действий, владелец квартиры несет полную юридическую ответственность.

Безусловно, вы всегда можете попытаться узаконить проем в стене уже после его выполнения, но только в том случае, если устройство проема не привело к негативным последствиям для конструкций здания. В этом случае процедура согласования будет полностью совпадать с процедурой согласования еще не сделанного проема.

РегионБюро: успешное согласование проема в несущей стене

Наша компания готова помочь каждому получить разрешение на организацию проема в капитальной стене. Все наши специалисты высоко квалифицированы и умеют находить индивидуальные решения в нестандартных ситуациях. К своей работе мы подходим ответственно и гарантировано добиваемся поставленной цели. Вы не уйдете от нас без разрешения на проведение работ по устройству проема в капитальной стене. Наш опыт и высочайшие результаты в достижении поставленных задач подтверждаются множеством клиентов, которые советуют нашу компанию своим знакомым и друзьям.

Обратившись к нам за помощью, вы существенно сэкономите свое время и не будете тратить нервы на общение с государственными инстанциями.

В сжатые сроки мы обеспечим вам грамотное согласование строительно-монтажных работ в вашей квартире, а с вас потребуется всего лишь доверенность на осуществление этой деятельности нашими специалистами. Свяжитесь с нами по телефону, и мы ответим на все интересующие вас вопросы.


Согласование проема в несущей стене доСогласование проема в несущей стене после
Согласование проема в несущей стене проект

Галерея


Согласование проема в несущей стене

Смотрите также