ул. Дивенская, д.5, лит.А
Ежедневно 10:00 - 20:00

Есть ли возможность по документам оставить как 2 квартиры в Санкт-Петербурге

Вопрос: Я являюсь владельцем двух соседних квартир, расположенных в 5-этажном доме на 4-ом этаже. При объединении был создан арочный проем в стене, которая не является несущей, а с помощью демонтажа санузла в одной квартире удалось расширить кухню. Можно ли узаконить такую перепланировку? И есть ли возможность по документам оставить как 2 квартиры?

Ответ: Давайте разберем ваш вопрос по пунктам:

  • Объединение квартир путем устройства арочного проема в ненесущей стене – можно.
  • Увеличение кухни за счет санузла – возможно только при условии того, что ваши квартиры расположены на последнем этаже. Связано это с тем, что по действующим нормам недопустимо нависание санузла над кухней нижерасположенного помещения. Есть определенные способы решения данной проблемы, которые мы уже неоднократно использовали, но их можно обсудить только при личном разговоре.
  • Что касается разночтений между проектом и фактическими работами (документально две квартиры, а фактически одна), – можно выйти из положения следующим образом: мы проведем только часть работ (согласуем в МВК проект перепланировки), и не будем вносить изменения в кадастровый паспорт и свидетельство. Формально – у вас будет разрешение на производство работ и две отдельные квартиры по документам. Тут есть некоторые нюансы, касающиеся вашей планировки, но их можно обсуждать только имея перед глазами план ваших квартир.